Signal Vente

508 Boulevard Léo Lagrange 83300 Draguignan

Maison · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2683E1575132K

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1970
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 242 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026maison–86 m²BA9853
07/03/2026maison0157 m²BA8138

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 754 €/m² à Draguignan (288 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 970 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 306 – 304 402 €
Soit3 266 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025380 Che De Saint Jaume 83300 DraguignanMaison103 m²2 300 000 €22 330
12/12/2025280 Bd Leo Lagrange 83300 DraguignanAppartement57 m²117 500 €2 061
05/12/2025425 Av De La Cerisaie 83300 DraguignanAppartement64 m²210 000 €3 281
05/12/202544 Che Du Petit Plan 83300 DraguignanAppartement29 m²18 500 €638
04/12/202573 Che Du Petit Plan 83300 DraguignanAppartement70 m²198 000 €2 829
30/10/202544 Che Du Petit Plan 83300 DraguignanAppartement29 m²95 000 €3 276
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement103 m²6 700 000 €65 049
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement114 m²6 700 000 €58 772
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement112 m²6 700 000 €59 821
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement86 m²6 700 000 €77 907
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement77 m²6 700 000 €87 013
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement67 m²6 700 000 €100 000
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement85 m²6 700 000 €78 824
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement98 m²6 700 000 €68 367
17/10/202556 All Jean Zay 83300 DraguignanAppartement72 m²6 700 000 €93 056