18 Avenue Guy de MAUPASSANT 83370 Fréjus
Maison · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2683E1712648M
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1959
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 365 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 770 €/m² à Fréjus (328 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen601 497 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation481 438 – 565 167 €
Soit4 150 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1048 Bd Honore De Balzac 83370 Fréjus | Appartement | 22 m² | 125 000 € | 5 682 |
| 02/12/2025 | 921 Bd Honore De Balzac 83370 Fréjus | Appartement | 69 m² | 319 000 € | 4 623 |
| 03/10/2025 | 111 Rue Vauvenargues 83370 Fréjus | Appartement | 50 m² | 288 000 € | 5 760 |
| 26/09/2025 | 453 Av Louis Castillon 83370 Fréjus | Appartement | 48 m² | 188 750 € | 3 932 |
| 22/09/2025 | 352 Av Guy De Maupassant 83370 Fréjus | Appartement | 18 m² | 393 660 € | 21 870 |
| 22/09/2025 | 352 Av Guy De Maupassant 83370 Fréjus | Appartement | 62 m² | 393 660 € | 6 349 |
| 19/09/2025 | 120 Av Claude Debussy 83370 Fréjus | Appartement | 75 m² | 285 000 € | 3 800 |
| 18/09/2025 | 921 Bd Honore De Balzac 83370 Fréjus | Appartement | 70 m² | 378 000 € | 5 400 |
| 02/09/2025 | 11 Pl Georges Brun 83370 Fréjus | Maison | 105 m² | 490 000 € | 4 667 |
| 01/09/2025 | 652 Bd Joseph Salvarelli 83370 Fréjus | Maison | 140 m² | 547 900 € | 3 914 |
| 17/07/2025 | 921 Bd Honore De Balzac 83370 Fréjus | Appartement | 69 m² | 255 500 € | 3 703 |
| 30/06/2025 | 242 Av Claude Debussy 83370 Fréjus | Maison | 82 m² | 480 000 € | 5 854 |
| 30/06/2025 | 242 Av Claude Debussy 83370 Fréjus | Appartement | 27 m² | 480 000 € | 17 778 |
| 13/06/2025 | 167 Av Imer 83370 Fréjus | Appartement | 33 m² | 215 000 € | 6 515 |
| 05/06/2025 | 529 Av Louis Castillon 83370 Fréjus | Appartement | 91 m² | 399 000 € | 4 385 |