134 Impasse de la Manserve 83690 Salernes
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2683E1827788Y
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 080 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 545 €/m² à Salernes (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 822 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 720 – 195 714 €
Soit3 439 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 22 Av Victor Hugo 83690 Salernes | Appartement | 65 m² | 420 000 € | 6 462 |
| 08/09/2025 | 22 Av Victor Hugo 83690 Salernes | Appartement | 85 m² | 420 000 € | 4 941 |
| 08/09/2025 | 22 Av Victor Hugo 83690 Salernes | Appartement | 75 m² | 420 000 € | 5 600 |
| 04/08/2025 | 9032 Bd De La Liberation 83690 Salernes | Maison | 89 m² | 265 000 € | 2 978 |
| 24/06/2025 | 17 A Bd De La Liberation 83690 Salernes | Maison | 95 m² | 240 000 € | 2 526 |
| 24/06/2025 | 13 Bd De La Liberation 83690 Salernes | Appartement | 88 m² | 215 000 € | 2 443 |
| 12/02/2025 | 3 Bd De La Liberation 83690 Salernes | Appartement | 106 m² | 185 250 € | 1 748 |
| 09/10/2024 | 6262 La Manserve 83690 Salernes | Maison | 80 m² | 256 200 € | 3 203 |
| 20/06/2024 | 4 Bd De La Liberation 83690 Salernes | Appartement | 43 m² | 265 000 € | 6 163 |
| 20/06/2024 | 4 Bd De La Liberation 83690 Salernes | Appartement | 72 m² | 265 000 € | 3 681 |
| 17/01/2024 | 5581 La Manserve 83690 Salernes | Maison | 106 m² | 359 205 € | 3 389 |