Signal Vente

225 Avenue de Verdun 83700 Saint-Raphaël

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2683E1865292K

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1948-1974
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 068 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026immeuble02 204 m²EC28836
16/10/2025appartement030 m²DB22128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 340 €/m² à Saint-Raphaël (1 334 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 164 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation179 671 – 210 918 €
Soit4 379 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202535 Av Aurelienne 83700 Saint-RaphaëlAppartement36 m²109 000 €3 028
29/12/2025119 Av De Verdun 83700 Saint-RaphaëlAppartement70 m²360 000 €5 143
18/12/202549 Imp Gai Sejour 83700 Saint-RaphaëlAppartement68 m²308 000 €4 529
18/12/202596 Av De Valescure 83700 Saint-RaphaëlAppartement31 m²130 000 €4 194
18/12/2025199 Av General Leclerc 83700 Saint-RaphaëlAppartement46 m²220 000 €4 783
18/12/2025165 Av De Verdun 83700 Saint-RaphaëlAppartement87 m²324 800 €3 733
18/12/2025403 Av De Verdun 83700 Saint-RaphaëlAppartement23 m²135 000 €5 870
16/12/2025171 Av General Leclerc 83700 Saint-RaphaëlAppartement86 m²150 000 €1 744
16/12/2025295 Av General Leclerc 83700 Saint-RaphaëlAppartement45 m²220 000 €4 889
16/12/2025142 Rue Albert Camatte 83700 Saint-RaphaëlAppartement43 m²198 000 €4 605
11/12/2025222 Rue Joseph Pierrugues 83700 Saint-RaphaëlAppartement130 m²492 000 €3 785
11/12/2025111 Av General Leclerc 83700 Saint-RaphaëlAppartement45 m²195 000 €4 333
10/12/2025340 Av De La Marne 83700 Saint-RaphaëlAppartement74 m²440 000 €5 946
05/12/2025195 Rue Joseph Pierrugues 83700 Saint-RaphaëlAppartement89 m²418 000 €4 697
04/12/2025174 Av Aurelienne 83700 Saint-RaphaëlAppartement32 m²145 000 €4 531