Signal Vente

17 Villa Paul Véronèse 91860 Épinay-sous-Sénart

Appartement · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 79 j)

B énergieA GESn° 2683E1937634U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface83 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé969 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement045 m²BA10743
16/07/2026appartement021 m²CA16033
01/10/2025appartement083 m²BA8528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Épinay-sous-Sénart (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 914 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation153 005 – 179 615 €
Soit2 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20252 Rue Rossini 91860 Épinay-sous-SénartAppartement87 m²159 000 €1 828
14/11/202510 Vla Leonard De Vinci 91860 Épinay-sous-SénartMaison106 m²213 000 €2 009
07/11/20252 Vla Guy De Maupassant 91860 Épinay-sous-SénartAppartement60 m²127 500 €2 125
24/09/20257 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²120 000 €1 714
12/09/20255 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²110 000 €1 507
28/07/20256 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement46 m²136 000 €2 957
18/07/20258 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement48 m²130 000 €2 708
18/07/20255 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²136 000 €1 863
04/07/20254 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement86 m²160 000 €1 860
04/07/20251 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²135 000 €1 929
03/07/20251 Vla Leonard De Vinci 91860 Épinay-sous-SénartMaison100 m²206 450 €2 065
02/07/20259 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²135 000 €1 849
19/06/20257 Av Charles Gounod 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²118 000 €1 686
15/04/20254 Rue Georges Bizet 91860 Épinay-sous-SénartAppartement70 m²179 000 €2 557
21/01/20255 Rue Anatole France 91860 Épinay-sous-SénartAppartement73 m²112 610 €1 543