38 Impasse du Cabernet 83790 Pignans
Maison · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2683E1963369P
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction2007
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 182 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 522 €/m² à Pignans (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen400 451 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation383 152 – 449 787 €
Soit3 663 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 63 Rue Du Syrah 83790 Pignans | Maison | 72 m² | 327 000 € | 4 542 |
| 17/10/2025 | 13 Rue Du Syrah 83790 Pignans | Maison | 92 m² | 276 050 € | 3 001 |
| 15/09/2025 | 64 Imp Du Cinsault 83790 Pignans | Maison | 107 m² | 375 500 € | 3 509 |
| 24/06/2025 | 72 Imp General Albert Azan 83790 Pignans | Appartement | 50 m² | 303 000 € | 6 060 |
| 29/04/2025 | Rue Paradis 83790 Pignans | Maison | 170 m² | 449 900 € | 2 646 |
| 25/04/2025 | 225 Rue Paradis 83790 Pignans | Maison | 84 m² | 319 900 € | 3 808 |
| 14/03/2025 | 31 Rue Du Syrah 83790 Pignans | Maison | 71 m² | 263 500 € | 3 711 |
| 23/01/2025 | 57 Av Du General Albert Azan 83790 Pignans | Appartement | 39 m² | 495 000 € | 12 692 |
| 23/01/2025 | 57 Av Du General Albert Azan 83790 Pignans | Maison | 130 m² | 495 000 € | 3 808 |
| 12/09/2024 | 226 Rue Paradis 83790 Pignans | Maison | 90 m² | 360 000 € | 4 000 |
| 20/08/2024 | 19 Rue Du Syrah 83790 Pignans | Maison | 111 m² | 258 600 € | 2 330 |