Signal Vente

2 Rue Gustave Roux 83400 Hyères

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2683E2098764C

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 839 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement063 m²DD22453
31/08/2026appartement070 m²DD16843
11/08/2026appartement054 m²EE28651
11/05/2026appartement382 m²DD17433
18/01/2026appartement071 m²DD21136
15/01/2026appartement071 m²DD21028
22/10/2025appartement070 m²EE27136
29/09/2025appartement070 m²CC15128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 914 €/m² à Hyères (1 196 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 899 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 424 – 247 020 €
Soit4 275 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025762 Av Jean Moulin 83400 HyèresAppartement75 m²245 000 €3 267
30/12/2025762 Av Jean Moulin 83400 HyèresAppartement66 m²235 000 €3 561
23/12/202518 Av Geoffroy Saint Hilaire 83400 HyèresAppartement75 m²217 245 €2 897
22/12/202519 Av Geoffroy Saint Hilaire 83400 HyèresAppartement57 m²1 100 000 €19 298
18/12/2025762 Av Jean Moulin 83400 HyèresAppartement75 m²307 700 €4 103
16/12/20252 Rue Gustave Roux 83400 HyèresAppartement65 m²177 285 €2 727
12/12/2025762 Av Jean Moulin 83400 HyèresAppartement26 m²115 000 €4 423
12/12/20256 Rue Minvielle 83400 HyèresAppartement17 m²95 000 €5 588
05/12/20258 Rue Minvielle 83400 HyèresAppartement60 m²213 750 €3 563
28/11/202517 Av Pierre Renaudel 83400 HyèresAppartement70 m²160 000 €2 286
27/11/20252 Rue Gustave Roux 83400 HyèresAppartement66 m²208 000 €3 152
14/11/202514 Av Olbius Riquier 83400 HyèresAppartement60 m²341 020 €5 684
14/11/2025762 Av Jean Moulin 83400 HyèresAppartement66 m²224 660 €3 404
07/11/2025762 Av Jean Moulin 83400 HyèresAppartement27 m²127 000 €4 704
04/11/2025762 Av Jean Moulin 83400 HyèresAppartement79 m²335 000 €4 241