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277 Avenue Ganzin 83220 Le Pradet

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2683E2115328E

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé629 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 900 €/m² à Le Pradet (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 420 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation214 725 – 252 069 €
Soit5 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025133 Rue Des Eucalyptus 83220 Le PradetMaison67 m²350 000 €5 224
10/12/202521 Rue Pierre Letuaire 83220 Le PradetMaison55 m²323 000 €5 873
09/12/20259002 Res Le Sinfonia 83220 Le PradetAppartement33 m²190 000 €5 758
01/12/202583 Av Ganzin 83220 Le PradetAppartement50 m²225 000 €4 500
07/11/20253 Lot Saint Avy 83220 Le PradetAppartement31 m²110 000 €3 548
31/10/20259001 Res Les Romarins 83220 Le PradetAppartement47 m²170 000 €3 617
20/10/2025237 Rue Auguste Aiguier 83220 Le PradetAppartement50 m²197 000 €3 940
29/09/20259002 Gr D'hab Les Coralines 83220 Le PradetAppartement73 m²293 000 €4 014
25/09/20259002 Res Le Sinfonia 83220 Le PradetAppartement75 m²322 000 €4 293
18/09/202523 Rue Des Eucalyptus 83220 Le PradetAppartement65 m²260 000 €4 000
18/09/2025237 Rue Auguste Aiguier 83220 Le PradetAppartement65 m²255 000 €3 923
15/09/202585 Rue Pierre De Coubertin 83220 Le PradetMaison67 m²355 000 €5 299
31/07/2025130 Rue Marcel Vandelli 83220 Le PradetAppartement63 m²378 000 €6 000
28/07/2025350 Av Ganzin 83220 Le PradetAppartement88 m²340 000 €3 864
22/07/2025350 Av Ganzin 83220 Le PradetAppartement36 m²140 000 €3 889