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11bis Avenue Johann Strauss 83340 Le Luc

Maison · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 35 j) · n° 2683E2232575R

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1972
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 872 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026maison–84 m²EB26461

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Le Luc (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 352 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation215 284 – 252 724 €
Soit2 786 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202521 Av Paradis 83340 Le LucAppartement60 m²130 000 €2 167
12/12/202511 Rue Du Docteur Maurin 83340 Le LucMaison80 m²258 800 €3 235
12/12/202514 Rue Racine 83340 Le LucMaison120 m²389 500 €3 246
28/11/20259031 Av Paradis 83340 Le LucAppartement79 m²185 000 €2 342
15/10/202518 Le Paradis 83340 Le LucMaison80 m²120 000 €1 500
31/07/202520 Rue Racine 83340 Le LucAppartement65 m²168 000 €2 585
17/07/20259130 Lot Le Clos De Ste Francoise 83340 Le LucMaison86 m²260 000 €3 023
10/07/20259035 Les Liebauds 83340 Le LucMaison100 m²305 000 €3 050
01/07/20259051 Les Liebauds 83340 Le LucAppartement61 m²168 000 €2 754
27/06/20251 Rue Marcel Pagnol 83340 Le LucMaison149 m²452 000 €3 034
07/05/20251 Av Paradis 83340 Le LucMaison114 m²275 000 €2 412
30/04/2025Av Paradis 83340 Le LucMaison67 m²198 000 €2 955
25/04/20259003 Les Liebauds 83340 Le LucAppartement24 m²63 000 €2 625
22/04/202513 Rue Racine 83340 Le LucMaison91 m²395 325 €4 344
31/03/2025Av Paradis 83340 Le LucMaison125 m²328 500 €2 628