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1860 Avenue du Cap Nègre 83980 Le Lavandou

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2683E2270375N

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface54 m²
Construction1980
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé883 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement054 m²DB19543
06/07/2026appartement047 m²DB18133
11/08/2025appartement036 m²DB18928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 638 €/m² à Le Lavandou (330 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 124 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation328 554 – 385 694 €
Soit6 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259213 Pramousquier 83980 Le LavandouAppartement50 m²485 000 €9 700
16/12/20251970 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement28 m²200 000 €7 143
03/12/2025240 Rue Du Mas 83980 Le LavandouMaison77 m²1 010 300 €13 121
06/11/20251860 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement36 m²531 486 €14 764
16/10/2025102 Pramousquier 83980 Le LavandouMaison35 m²295 000 €8 429
24/09/20252105 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouMaison45 m²472 987 €10 511
15/07/20259703 Pramousquier Plage 83980 Le LavandouAppartement24 m²185 000 €7 708
30/06/20252105 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement17 m²128 500 €7 559
07/02/20259706 Pramousquier Plage 83980 Le LavandouAppartement28 m²200 000 €7 143
06/02/20259706 Pramousquier Plage 83980 Le LavandouAppartement28 m²172 500 €6 161
31/01/20251970 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement36 m²301 000 €8 361
09/01/20251970 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement28 m²223 600 €7 986
06/01/20251970 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement28 m²192 360 €6 870
27/12/20242180 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement40 m²295 000 €7 375
04/12/20241970 Av Du Cap Negre 83980 Le LavandouAppartement23 m²160 000 €6 957