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Chemin des Coudounelles 83340 Le Luc

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2683E2299985J

A énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface139 m²
Construction2020
Consommation31 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé600 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 028 €/m² à Le Luc (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen421 195 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation410 749 – 482 184 €
Soit3 210 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259419 Rte De Toulon 83340 Le LucMaison119 m²476 000 €4 000
08/12/20252160 T Rte De Toulon 83340 Le LucAppartement35 m²248 000 €7 086
27/05/20252532 Che Des Coudounelles 83340 Le LucMaison147 m²473 000 €3 218
17/02/20252160 B Coudounelle 83340 Le LucAppartement113 m²291 500 €2 580
20/12/2024Coudounelle 83340 Le LucMaison92 m²290 000 €3 152
09/08/2024Che Des Coudounelles 83340 Le LucMaison116 m²695 400 €5 995
05/07/20242080 Mas De Pouverel 83340 Le LucMaison122 m²335 000 €2 746