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51 Rue Vincent Truc 83220 Le Pradet

Appartement · étage 2 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2683E2310315R

F énergie   C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface56 m²
Construction1964
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 150 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 900 €/m² à Le Pradet (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 870 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 806 – 259 207 €
Soit4 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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01/12/202583 Av Ganzin 83220 Le PradetAppartement50 m²225 000 €4 500
07/11/20253 Lot Saint Avy 83220 Le PradetAppartement31 m²110 000 €3 548
31/10/20259001 Res Les Romarins 83220 Le PradetAppartement47 m²170 000 €3 617
20/10/2025237 Rue Auguste Aiguier 83220 Le PradetAppartement50 m²197 000 €3 940
02/10/20259001 Rue Vincent Truc 83220 Le PradetAppartement59 m²96 000 €1 627
29/09/20259001 Res Le Floridor 83220 Le PradetAppartement57 m²276 000 €4 842
29/09/20259002 Gr D'hab Les Coralines 83220 Le PradetAppartement73 m²293 000 €4 014
25/09/20259002 Res Le Sinfonia 83220 Le PradetAppartement75 m²322 000 €4 293
18/09/2025237 Rue Auguste Aiguier 83220 Le PradetAppartement65 m²255 000 €3 923
15/09/202585 Rue Pierre De Coubertin 83220 Le PradetMaison67 m²355 000 €5 299
21/08/20259001 Res Le Monaco 83220 Le PradetAppartement56 m²163 000 €2 911
18/08/20259001 Res Mer Et Campagne 83220 Le PradetAppartement68 m²215 200 €3 165
12/08/2025200 Bd De Lattre De Tassigny 83220 Le PradetAppartement67 m²210 000 €3 134
31/07/2025130 Rue Marcel Vandelli 83220 Le PradetAppartement63 m²378 000 €6 000