15 Avenue Jean Cocteau 83580 Gassin
Maison · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2683E2384830Q
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface106 m²
Construction1970
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 674 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 11 104 €/m² à Gassin (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 172 582 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation938 535 – 1 101 758 €
Soit9 660 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 29 Golf De Gassin 83580 Gassin | Maison | 152 m² | 3 450 000 € | 22 697 |
| 18/07/2025 | 3 Av Paul Verlaine 83580 Gassin | Maison | 135 m² | 3 200 000 € | 23 704 |
| 23/06/2025 | 4 A Av Des Pinsons 83580 Gassin | Maison | 249 m² | 2 610 000 € | 10 482 |
| 26/05/2025 | 4 Av Frederic Mistral 83580 Gassin | Maison | 206 m² | 6 950 000 € | 33 738 |
| 22/05/2025 | 1 Av Des Sansonnets 83580 Gassin | Maison | 110 m² | 3 000 000 € | 27 273 |
| 01/04/2025 | 1 B Av Jean Cocteau 83580 Gassin | Maison | 197 m² | 6 413 357 € | 32 555 |
| 27/09/2024 | 1 Av Guillaume Appolinaire 83580 Gassin | Maison | 160 m² | 2 750 000 € | 17 188 |
| 20/03/2024 | 6 Av Guillaume Appolinaire 83580 Gassin | Maison | 230 m² | 3 601 501 € | 15 659 |
| 15/03/2024 | 10 Av Des Sansonnets 83580 Gassin | Maison | 200 m² | 3 990 000 € | 19 950 |
| 29/12/2023 | 4 Av Paul Verlaine 83580 Gassin | Maison | 273 m² | 2 500 000 € | 9 158 |
| 17/11/2023 | 5 Bd Des Cretes 83580 Gassin | Maison | 571 m² | 12 100 000 € | 21 191 |
| 17/11/2023 | 5 Bd Des Cretes 83580 Gassin | Maison | 49 m² | 12 100 000 € | 246 939 |
| 08/11/2023 | 8 Av Paul Verlaine 83580 Gassin | Maison | 265 m² | 7 469 500 € | 28 187 |
| 26/10/2023 | 24 Golf De Gassin 83580 Gassin | Maison | 143 m² | 3 330 000 € | 23 287 |