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451 Chemin des Aubépines 83300 Draguignan

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2683E2413087L

C énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé571 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 754 €/m² à Draguignan (288 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 620 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation103 610 – 121 630 €
Soit3 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202597 Bd Du Maljournal 83300 DraguignanAppartement85 m²245 000 €2 882
18/12/20259999 Av Du Fournas 83300 DraguignanMaison95 m²335 000 €3 526
06/10/2025132 A Che Des Incapis 83300 DraguignanAppartement70 m²175 000 €2 500
24/09/2025222 Av Du Fournas 83300 DraguignanMaison86 m²321 950 €3 744
12/09/2025427 Che De Saint Hermentaire 83300 DraguignanAppartement46 m²126 000 €2 739
27/08/2025188 Av Du Fournas 83300 DraguignanMaison86 m²220 000 €2 558
27/08/202597 Bd Du Maljournal 83300 DraguignanAppartement71 m²134 000 €1 887
26/08/2025427 Av De Saint Hermentaire 83300 DraguignanAppartement46 m²135 300 €2 941
25/08/2025136 Rue Pere Popieluszko 83300 DraguignanMaison117 m²290 000 €2 479
21/08/2025165 Av Du Fournas 83300 DraguignanAppartement57 m²125 000 €2 193
13/08/2025165 Av Du Fournas 83300 DraguignanAppartement57 m²120 000 €2 105
07/07/2025356 Av Du Fournas 83300 DraguignanMaison96 m²327 829 €3 415
23/06/2025451 Che Des Aubepines 83300 DraguignanMaison187 m²624 700 €3 341
17/06/202597 Bd Du Maljournal 83300 DraguignanAppartement85 m²147 500 €1 735
24/04/2025136 Rue Pere Popieluszko 83300 DraguignanMaison90 m²275 000 €3 056