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475 Avenue Frédéric Mistral 83220 Le Pradet

Appartement · étage 1 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2683E2414833P

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1978
Consommation125 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 332 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 900 €/m² à Le Pradet (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen455 700 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation419 244 – 492 156 €
Soit4 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/2025241 Av Frederic Mistral 83220 Le PradetMaison34 m²315 000 €9 265
11/07/2025491 Av Frederic Mistral 83220 Le PradetMaison97 m²666 000 €6 866
04/03/2025189 Av Frederic Mistral 83220 Le PradetAppartement40 m²220 000 €5 500
27/02/2025162 Av Paul Danio 83220 Le PradetMaison150 m²550 000 €3 667
15/01/2025141 Pl Des Oursinieres 83220 Le PradetAppartement23 m²215 000 €9 348
06/01/2025241 Av Paul Danio 83220 Le PradetMaison42 m²375 000 €8 929
23/10/2024141 Av Frederic Mistral 83220 Le PradetMaison102 m²592 670 €5 810
08/08/2024171 Av Frederic Mistral 83220 Le PradetMaison42 m²520 000 €12 381