Signal Vente

307 Chemin des Coupines 84470 Châteauneuf-de-Gadagne

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j)

G énergieG GESn° 2684E0158490F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 472 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 098 €/m² à Châteauneuf-de-Gadagne (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 738 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation201 227 – 236 223 €
Soit2 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/09/2025101 Che Du Village 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison97 m²475 860 €4 906
27/06/2025333 Che De Voulongue 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison140 m²360 000 €2 571
12/06/202581 Che De Bican 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison75 m²82 608 €1 101
04/06/2025139 Che Des Cedres 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison117 m²390 000 €3 333
09/04/20258 Lot La Berigouleto 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison110 m²525 000 €4 773
26/03/2025351 Che De Coupine 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison145 m²430 000 €2 966
22/01/2025158 Che De Fontisson 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison157 m²628 600 €4 004
22/01/202512 Clos Vatton 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison115 m²408 800 €3 555
13/12/2024176 Che Des Beringuiers 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison89 m²347 360 €3 903
27/11/2024142 Che Des Beringuiers 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison84 m²251 200 €2 990
03/06/2024399 Che De Voulongue 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison130 m²413 000 €3 177
01/03/2024121 Che Des Beringuiers 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison283 m²545 000 €1 926