Signal Vente

31 Rue des Vieux Fossés 84100 Orange

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j)

F énergieF GESn° 2684E0218468B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation390 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 895 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 267 €/m² à Orange (259 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 907 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 780 – 127 698 €
Soit2 842 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202511 Rue Segond Weber 84100 OrangeAppartement55 m²130 000 €2 364
10/12/20259003 Imp Des Rosiers 84100 OrangeMaison81 m²305 000 €3 765
08/12/202518 Rue Notre Dame 84100 OrangeAppartement34 m²61 000 €1 794
25/11/202512 Rue Caristie 84100 OrangeMaison70 m²195 000 €2 786
03/11/202518 Rue Notre Dame 84100 OrangeAppartement34 m²72 970 €2 146
03/11/202541 Rue Saint Martin 84100 OrangeAppartement70 m²130 000 €1 857
29/10/20259062 Av Des Thermes 84100 OrangeAppartement74 m²160 000 €2 162
21/10/2025164 Rue De Gasparin 84100 OrangeMaison100 m²242 900 €2 429
17/10/202534 Rue Caristie 84100 OrangeMaison56 m²130 000 €2 321
16/10/2025173 Av Felix Ripert 84100 OrangeMaison52 m²275 000 €5 288
16/10/2025173 Av Felix Ripert 84100 OrangeMaison115 m²275 000 €2 391
16/10/2025173 Av Felix Ripert 84100 OrangeMaison85 m²275 000 €3 235
15/10/202515 B Crs Aristide Briand 84100 OrangeAppartement70 m²135 000 €1 929
30/09/20259062 Av Des Thermes 84100 OrangeAppartement38 m²70 000 €1 842
29/09/202519 Av Charles De Gaulle 84100 OrangeAppartement30 m²60 000 €2 000