Signal Vente

366 Avenue de Verdun 84470 Châteauneuf-de-Gadagne

Maison · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieC GESn° 2684E1282542Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface182 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 615 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 098 €/m² à Châteauneuf-de-Gadagne (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen564 146 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation451 542 – 530 071 €
Soit2 695 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025210 Av De Verdun 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison150 m²440 000 €2 933
16/12/2025113 Rte Du Thor 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison57 m²88 000 €1 544
26/11/202512 Pl Pastiere 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison110 m²423 710 €3 852
05/11/202511 Rue Du Paty 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison55 m²250 000 €4 545
05/11/202511 Rue Du Paty 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison45 m²250 000 €5 556
14/10/202524 Grand Rue 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison189 m²137 000 €725
09/10/2025248 Rue Du Baron Le Roy 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison130 m²419 815 €3 229
01/09/2025101 Che Du Village 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison97 m²475 860 €4 906
05/08/2025172 Av De Verdun 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison180 m²350 000 €1 944
28/07/2025172 Av De Verdun 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison115 m²385 000 €3 348
11/07/202525 Rte D Avignon 84470 Châteauneuf-de-GadagneAppartement90 m²302 300 €3 359
07/07/2025138 Che Du Jas 84470 Châteauneuf-de-GadagneAppartement79 m²157 860 €1 998
26/06/20252 Rue De La Chapelle 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison80 m²272 500 €3 406
12/06/202581 Che De Bican 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison75 m²82 608 €1 101
20/05/2025197 Rte Du Thor 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison138 m²290 000 €2 101