Signal Vente

192 Rue du Mourre Nègre 84400 Gargas

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2684E2185946H

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1948-1974
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 507 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 900 €/m² à Gargas (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 990 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation285 735 – 335 428 €
Soit2 523 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251151 Rte De Gargas 84400 GargasMaison101 m²387 000 €3 832
24/10/20251021 Rte De Gargas 84400 GargasMaison68 m²237 000 €3 485
15/09/202586 Rue Fernand Sauve 84400 GargasMaison85 m²210 000 €2 471
15/09/202586 Rue Fernand Sauve 84400 GargasMaison122 m²210 000 €1 721
12/09/2025124 Rue Des Terres Gastes 84400 GargasMaison105 m²279 000 €2 657
12/12/202455 Rue Fernand Sauve 84400 GargasMaison92 m²275 000 €2 989
05/12/2024204 Rue Rose Des Vents 84400 GargasMaison86 m²276 200 €3 212
02/10/2024282 Rue Rose Des Vents 84400 GargasMaison123 m²331 370 €2 694
02/10/2024282 Rue Rose Des Vents 84400 GargasMaison116 m²331 370 €2 857
16/07/2024126 Rue Des Romarins 84400 GargasMaison85 m²318 000 €3 741
24/06/2024167 Rue Des Crocus 84400 GargasMaison100 m²250 000 €2 500
03/05/2024140 Rue Rose Des Vents 84400 GargasMaison105 m²317 130 €3 020
23/04/2024127 Rue Rose Des Vents 84400 GargasMaison93 m²274 800 €2 955
11/04/2024291 Rue Des Romarins 84400 GargasMaison87 m²154 600 €1 777
21/02/2024104 Rue Des Crocus 84400 GargasMaison100 m²225 000 €2 250