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24 Rue d'Ardelay 85500 Les Herbiers

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2685E0052053N

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 157 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 238 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation174 446 – 204 784 €
Soit1 906 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259003 Av Georges Clemenceau 85500 Les HerbiersMaison89 m²181 000 €2 034
28/11/202511 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersAppartement55 m²174 000 €3 164
21/11/20255 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersMaison80 m²168 000 €2 100
06/11/20259 Rue Le Grand Fief 85500 Les HerbiersMaison87 m²189 000 €2 172
03/11/20251 Rue Du Muguet 85500 Les HerbiersMaison102 m²245 754 €2 409
30/10/202542 Rue D Ardelay 85500 Les HerbiersMaison85 m²192 000 €2 259
22/10/20259 Rue Des Tulipes 85500 Les HerbiersMaison107 m²196 000 €1 832
13/10/202511 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersAppartement55 m²145 000 €2 636
13/10/202511 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersAppartement55 m²170 000 €3 091
16/07/20254 Rue Louison Bobet 85500 Les HerbiersMaison107 m²195 000 €1 822
15/07/20256 Rue Des Roitelets 85500 Les HerbiersMaison166 m²350 000 €2 108
06/06/20255 Av De La Gare 85500 Les HerbiersMaison63 m²150 000 €2 381
21/05/20251 B Rue Des Jonquilles 85500 Les HerbiersMaison107 m²190 000 €1 776
25/04/202517 Av Rondeau 85500 Les HerbiersMaison104 m²312 500 €3 005
25/04/202511 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersAppartement55 m²172 000 €3 127