Signal Vente

11 Rue de la Demoiselle 85500 Les Herbiers

Maison · DPE établi le 10/01/2026 (il y a 269 j) · n° 2685E0066875P

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1972
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 599 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 778 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 885 – 145 430 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202511 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersAppartement55 m²174 000 €3 164
21/11/20255 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersMaison80 m²168 000 €2 100
12/11/20251 Rue Des Mimosas 85500 Les HerbiersMaison68 m²159 000 €2 338
03/11/20251 Rue Du Muguet 85500 Les HerbiersMaison102 m²245 754 €2 409
23/10/20259 Rue Des Mimosas 85500 Les HerbiersMaison80 m²180 000 €2 250
22/10/20259 Rue Des Tulipes 85500 Les HerbiersMaison107 m²196 000 €1 832
13/10/202511 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersAppartement55 m²145 000 €2 636
13/10/202511 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersAppartement55 m²170 000 €3 091
29/08/202512 Rue Du Tramway 85500 Les HerbiersMaison91 m²205 000 €2 253
25/04/202511 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersAppartement55 m²172 000 €3 127
11/04/202514 Rue Des Hortensias 85500 Les HerbiersMaison83 m²165 000 €1 988
27/03/202530 Rue Du Pont De La Ville 85500 Les HerbiersAppartement56 m²155 000 €2 768
31/01/20255 Imp Des Traminots 85500 Les HerbiersMaison109 m²300 000 €2 752
21/01/20259004 Rue Des Hortensias 85500 Les HerbiersMaison76 m²180 000 €2 368
17/12/20244 Rue De La Demoiselle 85500 Les HerbiersMaison67 m²200 000 €2 985