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Résidence du Port d'Attache 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 265 j)

F énergieC GESn° 2685E0111920C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface36 m²
Construction1969
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 459 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026appartement028 m²CA16043
12/08/2026appartement026 m²CA17343
17/04/2026appartement027 m²CA18333
27/02/2026appartement036 m²EC33444

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 540 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 817 – 153 568 €
Soit3 950 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202541 B Rue Des Ecoles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison111 m²601 000 €5 414
05/12/20251 Che De La Bosse Ambree 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²350 000 €4 487
17/11/202513 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison101 m²485 390 €4 806
29/09/202566 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison70 m²75 000 €1 071
23/09/202567 Rue Des Ecoles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison61 m²260 000 €4 262
26/06/202524 Rue De La Mouraude 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison26 m²190 000 €7 308
16/05/20251 Che De La Bosse Ambree 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²300 000 €3 846
17/02/20259000 Che De La Bosse Ambree 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison20 m²229 500 €11 475
03/01/202514 A Imp Du Vent D'amont 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison160 m²309 154 €1 932
20/12/20249001 Imp Des Boissonnelles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison38 m²250 000 €6 579
13/12/202423 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement22 m²158 800 €7 218
13/12/202456 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison105 m²380 000 €3 619
16/10/202423 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement27 m²150 000 €5 556
26/06/202423 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement22 m²167 490 €7 613
23/05/202422 Rue De La Mouraude 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison25 m²177 000 €7 080