Signal Vente

23 Rue du port 85200 Fontenay-le-Comte

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/01/2026 (il y a 262 j) · n° 2685E0136960E

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface27 m²
Constructionavant 1948
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé820 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2026appartement042 m²CB16153
13/09/2026appartement047 m²CA11653
17/01/2026appartement038 m²DB20828
17/01/2026appartement022 m²EB30526

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 327 €/m² à Fontenay-le-Comte (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 262 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 644 – 122 843 €
Soit4 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Saint Jean 85200 Fontenay-le-ComteMaison140 m²310 000 €2 214
30/12/202547 Rue De La Republique 85200 Fontenay-le-ComteAppartement73 m²78 000 €1 068
10/12/202534 B Rue Saint Jean 85200 Fontenay-le-ComteMaison40 m²84 850 €2 121
28/11/20256 Rue Du Fosses Saint Jean 85200 Fontenay-le-ComteMaison85 m²110 000 €1 294
19/11/202514 Rue De L Ancien Hopital 85200 Fontenay-le-ComteMaison69 m²25 000 €362
31/10/202515 Rue Saint Jean 85200 Fontenay-le-ComteMaison80 m²59 000 €738
21/10/202558 Rue De La Republique 85200 Fontenay-le-ComteMaison141 m²200 000 €1 418
20/10/202526 Rue De La Republique 85200 Fontenay-le-ComteMaison125 m²65 000 €520
29/09/202517 Rue Du Port 85200 Fontenay-le-ComteAppartement62 m²83 400 €1 345
11/08/202517 Rue Du Port 85200 Fontenay-le-ComteAppartement29 m²45 000 €1 552
22/07/20253 Rue Saint Nicolas 85200 Fontenay-le-ComteMaison116 m²127 100 €1 096
11/07/202570 T Rue Des Loges 85200 Fontenay-le-ComteAppartement100 m²65 000 €650
11/07/202570 T Rue Des Loges 85200 Fontenay-le-ComteAppartement30 m²65 000 €2 167
10/07/202530 Rue De La Republique 85200 Fontenay-le-ComteAppartement57 m²227 000 €3 982
10/07/202512 Rue Saint Jean 85200 Fontenay-le-ComteAppartement61 m²67 000 €1 098