19 Rue de l'océan 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2685E0153041R
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 149 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 430 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 438 – 221 210 €
Soit3 151 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 301 Rue De L Ocean 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 52 m² | 198 000 € | 3 808 |
| 06/11/2025 | 48 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 87 m² | 210 000 € | 2 414 |
| 12/08/2025 | 9003 Rue Des Daims 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 62 m² | 220 000 € | 3 548 |
| 11/08/2025 | 8 Rue Des Bregeons 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 |
| 18/07/2025 | 40 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 144 m² | 190 000 € | 1 319 |
| 11/07/2025 | 39 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 65 m² | 269 850 € | 4 152 |
| 11/07/2025 | 33 Imp De La Victoriniere 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 106 m² | 365 000 € | 3 443 |
| 26/06/2025 | 3 Pas De L Aumonerie 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 48 m² | 130 500 € | 2 719 |
| 19/05/2025 | 250 Rue De La Tonnelle 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 69 m² | 217 000 € | 3 145 |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 64 m² | 180 000 € | 2 813 |
| 18/02/2025 | 7 Rue Des Bregeons 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 97 m² | 300 000 € | 3 093 |
| 26/12/2024 | 4 Rue Des Bregeons 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 83 m² | 235 500 € | 2 837 |
| 15/11/2024 | 195 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 102 m² | 377 000 € | 3 696 |
| 13/11/2024 | 97 Rue Des Pictaves 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 61 m² | 280 000 € | 4 590 |
| 30/10/2024 | 207 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 79 m² | 154 000 € | 1 949 |