Impasse des Pinsons 85740 L'Épine
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2685E0193951D
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 263 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen259 636 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 812 – 243 954 €
Soit4 222 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 48 Rue De L Hotel De Ville 85740 L'Épine | Maison | 148 m² | 695 000 € | 4 696 |
| 11/12/2025 | 2 Imp De La Rochoirie 85740 L'Épine | Maison | 50 m² | 177 000 € | 3 540 |
| 28/11/2025 | 6 Rue Des Primaudieres 85740 L'Épine | Maison | 39 m² | 165 000 € | 4 231 |
| 04/11/2025 | 1 Rue De Lattre De Tassigny 85740 L'Épine | Maison | 70 m² | 300 000 € | 4 286 |
| 11/10/2025 | 26 Rue Des Trappes 85740 L'Épine | Maison | 40 m² | 260 000 € | 6 500 |
| 28/08/2025 | 36 Rue De L Hotel De Ville 85740 L'Épine | Maison | 89 m² | 265 000 € | 2 978 |
| 30/07/2025 | 5 All De La Rogere 85740 L'Épine | Maison | 113 m² | 465 000 € | 4 115 |
| 16/07/2025 | 18 Rue Des Trappes 85740 L'Épine | Maison | 75 m² | 473 500 € | 6 313 |
| 16/07/2025 | 18 Rue Des Trappes 85740 L'Épine | Maison | 50 m² | 473 500 € | 9 470 |
| 27/06/2025 | 8 Rue De La Croix Rouge 85740 L'Épine | Maison | 37 m² | 180 000 € | 4 865 |
| 06/06/2025 | 25 Rue Des Trappes 85740 L'Épine | Maison | 98 m² | 200 000 € | 2 041 |
| 27/03/2025 | 16 Imp Du Pas A L Ane 85740 L'Épine | Maison | 113 m² | 660 000 € | 5 841 |
| 26/03/2025 | 9 Rue De La Vierge 85740 L'Épine | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |
| 06/02/2025 | 44 Rue De L Hotel De Ville 85740 L'Épine | Appartement | 102 m² | 360 000 € | 3 529 |
| 06/02/2025 | 44 Rue De L Hotel De Ville 85740 L'Épine | Appartement | 53 m² | 360 000 € | 6 792 |