1386 Rue du rosais 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Maison · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2685E0209389X
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1900
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 965 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen268 752 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 109 – 252 520 €
Soit3 151 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 1408 Rue Du Rosais 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 72 m² | 206 000 € | 2 861 |
| 29/08/2024 | 1141 Rue Du Rosais 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 131 m² | 350 000 € | 2 672 |
| 07/05/2024 | 1546 Rue Du Rosais 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 91 m² | 200 000 € | 2 198 |