301 la marquerie 85600 Montaigu-Vendée
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2685E0219860Q
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 835 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 759 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation128 820 – 151 224 €
Soit1 992 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 201 La Marquerie 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 59 m² | 68 000 € | 1 153 |
| 02/12/2023 | 5563 La Marquerie 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 64 m² | 70 000 € | 1 094 |
| 10/10/2023 | 220 La Rondaire 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 50 m² | 249 500 € | 4 990 |