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69 Rue des Trappes 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2685E0221796C

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1960
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 212 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen582 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation466 121 – 547 185 €
Soit4 222 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202558 Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison111 m²511 111 €4 605
19/12/202566 Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison81 m²340 000 €4 198
19/12/202524 A Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison87 m²440 000 €5 057
09/12/20251 Rue Du Gen Charette 85740 L'ÉpineMaison70 m²350 000 €5 000
13/06/202542 Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison74 m²205 690 €2 780
17/04/20254 Rue St Jean 85740 L'ÉpineMaison72 m²362 000 €5 028
14/02/20253 Imp De L Atlantique 85740 L'ÉpineMaison81 m²388 000 €4 790
14/10/20241 Rue De La Bosse 85740 L'ÉpineMaison65 m²400 000 €6 154
29/05/20244 Rue De La Bosse 85740 L'ÉpineMaison61 m²320 000 €5 246
24/05/20243 B Rue De La Grande Piece 85740 L'ÉpineMaison72 m²265 001 €3 681
21/02/202418 Rue De La Bosse 85740 L'ÉpineMaison67 m²340 000 €5 075
05/01/202413 B Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison80 m²330 000 €4 125
05/01/202413 B Av De La Liberte 85740 L'ÉpineMaison86 m²330 000 €3 837
30/11/20232 B Imp Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison141 m²675 000 €4 787