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1 Impasse de la Rochoirie 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2685E0243823H

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 501 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 002 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 068 – 155 036 €
Soit4 222 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202548 Rue De L Hotel De Ville 85740 L'ÉpineMaison148 m²695 000 €4 696
11/12/20252 Imp De La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison50 m²177 000 €3 540
28/11/20256 Rue Des Primaudieres 85740 L'ÉpineMaison39 m²165 000 €4 231
04/11/20251 Rue De Lattre De Tassigny 85740 L'ÉpineMaison70 m²300 000 €4 286
11/10/202526 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison40 m²260 000 €6 500
28/08/202536 Rue De L Hotel De Ville 85740 L'ÉpineMaison89 m²265 000 €2 978
30/07/20255 All De La Rogere 85740 L'ÉpineMaison113 m²465 000 €4 115
16/07/202518 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison75 m²473 500 €6 313
16/07/202518 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison50 m²473 500 €9 470
27/06/20258 Rue De La Croix Rouge 85740 L'ÉpineMaison37 m²180 000 €4 865
06/06/202525 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison98 m²200 000 €2 041
26/05/202530 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison63 m²340 000 €5 397
27/03/202516 Imp Du Pas A L Ane 85740 L'ÉpineMaison113 m²660 000 €5 841
26/03/20259 Rue De La Vierge 85740 L'ÉpineMaison80 m²250 000 €3 125
06/02/202544 Rue De L Hotel De Ville 85740 L'ÉpineAppartement102 m²360 000 €3 529