le bas-noyer 85610 Cugand-la-Bernardière
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2685E0260180K
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface154 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 360 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Cugand-la-Bernardière (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen388 850 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation293 348 – 344 366 €
Soit2 071 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Le Bas Noyer 85610 Cugand | Maison | 56 m² | 107 500 € | 1 920 |
| 06/09/2024 | 102 L Annerie 44190 Gétigné | Maison | 40 m² | 420 000 € | 10 500 |
| 06/09/2024 | 102 L Annerie 44190 Gétigné | Maison | 112 m² | 420 000 € | 3 750 |