Signal Vente

109 Rue saint-henri dorie 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2685E0433472M

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1948-1974
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 713 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 345 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 933 – 133 747 €
Soit3 151 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025134 Rue Du Mazeau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison92 m²416 000 €4 522
05/12/202598 Rue Des Parcs 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison58 m²130 000 €2 241
30/10/202518 Rue Du Mazeau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison101 m²80 000 €792
17/10/20253713 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison76 m²291 800 €3 839
08/10/202493 Rue De Louza 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison30 m²245 000 €8 167
28/06/20243713 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison76 m²281 200 €3 700
26/06/202493 Rue De Louza 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison30 m²27 000 €900