8 Rue de la rosée 85470 Bretignolles-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2685E0456371F
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1960
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 728 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen398 295 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation318 795 – 374 238 €
Soit3 632 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 12 Rue Des Cavernes 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 58 m² | 175 000 € | 3 017 |
| 03/10/2025 | 52 B Rue De La Grande Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 33 m² | 108 000 € | 3 273 |
| 29/09/2025 | 3 B Rue De La Pte Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 67 m² | 137 000 € | 2 045 |
| 26/09/2025 | 12 Rue Des Cavernes 85470 Bretignolles-sur-Mer | Appartement | 44 m² | 240 000 € | 5 455 |
| 29/04/2025 | 40 A Rue De La Traversee 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 28 m² | 87 000 € | 3 107 |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Courseau 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 78 m² | 392 345 € | 5 030 |
| 21/03/2025 | 6 All Notre Dame De Joie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 29 m² | 86 000 € | 2 966 |
| 05/02/2025 | 5 B All Notre Dame De Joie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 59 m² | 230 000 € | 3 898 |
| 31/01/2025 | 55 Rue De La Pte Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 |
| 23/10/2024 | 55 Rue De La Grande Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 100 m² | 169 000 € | 1 690 |
| 23/10/2024 | 55 Rue De La Grande Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 20 m² | 169 000 € | 8 450 |
| 29/07/2024 | 29 Rue De La Traversee 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 66 m² | 278 000 € | 4 212 |
| 03/07/2024 | 10 Rue Des Panicauts 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 82 m² | 295 000 € | 3 598 |
| 29/03/2024 | 12 Rue De La Pte Sauzaie 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 |
| 13/10/2023 | 24 Rue De La Traversee 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 106 m² | 352 500 € | 3 325 |