Signal Vente

2 Rue de la Terre basse 85680 La Guérinière

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2685E0476813L

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface44 m²
Construction1975-1977
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 860 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/02/2026appartement044 m²FC39251

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 407 €/m² à La Guérinière (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 908 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 639 – 264 881 €
Soit5 574 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202511 Rue De La Terre Basse 85680 La GuérinièreMaison79 m²270 000 €3 418
16/07/20257025 Le Fier 85680 La GuérinièreMaison48 m²306 800 €6 392
16/07/20257025 Le Fier 85680 La GuérinièreMaison82 m²306 800 €3 741
04/07/20257 Rue Du Petit Franc 85680 La GuérinièreMaison68 m²270 000 €3 971
20/06/202564 Rue Des Francs 85680 La GuérinièreMaison110 m²310 000 €2 818
26/05/202522 Rue De La Paqueraie 85680 La GuérinièreMaison45 m²270 000 €6 000
18/12/20249 Rue De La Paqueraie 85680 La GuérinièreMaison60 m²600 000 €10 000
18/12/20249 Rue De La Paqueraie 85680 La GuérinièreMaison67 m²600 000 €8 955
18/12/20249 Rue De La Paqueraie 85680 La GuérinièreMaison137 m²400 000 €2 920
30/10/20248 Rue Des Eloux 85680 La GuérinièreMaison61 m²315 000 €5 164
12/06/20249 Rue Des Faisans 85680 La GuérinièreMaison92 m²380 000 €4 130
06/06/20241 Rue De Gate Fer 85680 La GuérinièreMaison129 m²460 000 €3 566
30/05/20243 Rue De La Poule 85680 La GuérinièreMaison80 m²335 005 €4 188
12/10/202355 Rue Des Francs 85680 La GuérinièreMaison62 m²335 000 €5 403