Signal Vente

28 Rue des tilleuls 85690 Notre-Dame-de-Monts

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2685E0485825B

F énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface526 m²
Construction1972
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé25 033 €/an
ChauffageGPL (individuel)
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/01/2026appartement046 m²EC27144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 537 €/m² à Notre-Dame-de-Monts (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 386 462 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 910 124 – 2 242 320 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue Du Marche 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²85 000 €2 833
17/12/20258 Imp De La Paree Notre Dame 85690 Notre-Dame-de-MontsMaison98 m²214 000 €2 184
12/12/202527 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement39 m²138 000 €3 538
08/12/20259002 1 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²90 000 €3 000
10/09/202593 Av Des Yoles 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement57 m²200 000 €3 509
08/08/202513 Rue Des Mouettes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement24 m²220 000 €9 167
07/08/202521 Rue Des Mouettes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement47 m²180 000 €3 830
11/07/20252 Rue Des Acacias 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement31 m²142 000 €4 581
20/06/2025127 Av De La Mer 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement25 m²110 000 €4 400
22/05/2025127 Av De La Mer 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement25 m²104 000 €4 160
16/04/202525 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement37 m²91 000 €2 459
14/04/202525 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement50 m²185 000 €3 700
28/02/20252 Rue Des Acacias 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement24 m²130 650 €5 444
03/02/202525 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement49 m²200 000 €4 082
10/01/20259002 1 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement33 m²115 000 €3 485