Signal Vente

4 Rue des Galées 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Immeuble · T1 · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 231 j)

E énergieC GESn° 2685E0494392O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface150 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 233 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement123 m²GC54951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 204 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (343 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 600 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation406 780 – 477 524 €
Soit2 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259001 Res La Goelette Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²57 000 €1 583
23/12/20259001 Res Gd Voilier 1 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²106 700 €2 964
11/12/20259001 Res La Goelette Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²82 000 €1 822
09/12/20259001 Res Gd Voilier 1 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement22 m²57 190 €2 600
09/12/20259001 Res La Corvette Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²72 500 €2 014
01/12/20259001 Res Gd Voilier 1 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement24 m²65 000 €2 708
29/11/20259001 Res Gd Voilier 1 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement25 m²64 000 €2 560
25/11/20259001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement22 m²59 000 €2 682
25/11/20259001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²100 550 €2 793
20/11/20259001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²90 600 €2 517
14/11/20259001 Res Gd Voilier 3 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²80 000 €2 222
14/11/20259001 Res La Goelette Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement36 m²78 000 €2 167
14/11/20259001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²97 500 €2 167
13/11/20259001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement30 m²71 400 €2 380
08/11/20259001 Res Gd Voilier 1 Merlin Marine 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement25 m²70 500 €2 820