Signal Vente

3 Rue de la combe 85490 Benet

Maison · 71 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 229 j)

E énergieC GESn° 2685E0498798A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 486 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 656 €/m² à Benet (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 907 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation99 797 – 117 153 €
Soit1 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202518 Rue De La Combe 85490 BenetMaison110 m²60 000 €545
19/12/20258 Rue Du Guerfou 85490 BenetMaison126 m²147 000 €1 167
31/10/20259023 Rue Des Merciers 85490 BenetMaison90 m²135 000 €1 500
07/10/202537 Rue De La Combe 85490 BenetMaison30 m²74 500 €2 483
27/06/202523 Rue Du Coq 85490 BenetMaison99 m²198 500 €2 005
30/04/202536 Rue De La Combe 85490 BenetMaison84 m²155 000 €1 845
25/04/20257 Che De Gate Bourse 85490 BenetMaison107 m²172 500 €1 612
16/10/202411 Rue Des Granges Dixmieres 85490 BenetMaison99 m²250 000 €2 525
26/09/202432 Rue De La Combe 85490 BenetMaison84 m²150 000 €1 786
12/09/202439 B Rue De La Combe 85490 BenetMaison91 m²75 000 €824
12/09/202439 B Rue De La Combe 85490 BenetMaison97 m²75 000 €773
22/08/202410 Rue De Bethanie 85490 BenetMaison68 m²173 000 €2 544
01/07/20241 B Rue De La Combe 85490 BenetMaison43 m²250 000 €5 814
06/06/202443 Rue De Mervent 85490 BenetMaison62 m²125 000 €2 016
24/04/202415 Rue Des Merciers 85490 BenetMaison93 m²165 000 €1 774