2 Rue de la petite garcillière 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Maison · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2685E0504096U
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface193 m²
Construction1800
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 471 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeButane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen697 235 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation558 067 – 655 122 €
Soit3 151 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 3 Rue Des Halles 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 140 m² | 238 460 € | 1 703 |
| 26/09/2025 | 10 Rue De Cadoret 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 41 m² | 111 000 € | 2 707 |
| 26/09/2025 | 9 Rue Du Centre 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 84 m² | 255 000 € | 3 036 |
| 16/09/2025 | 15 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 54 m² | 600 000 € | 11 111 |
| 16/09/2025 | 15 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 49 m² | 600 000 € | 12 245 |
| 05/09/2025 | 3 Chemin Des Preches 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 92 m² | 445 000 € | 4 837 |
| 21/03/2025 | 4 Rue De L Hotel De Ville 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 10/01/2025 | 4 Rue De Cadoret 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 |
| 06/12/2024 | 4 Chemin Des Preches 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 152 m² | 550 000 € | 3 618 |
| 02/10/2024 | 8 Rue Du Puy Ancelin 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 91 m² | 240 000 € | 2 637 |
| 19/07/2024 | 3 A Rue De Cadoret 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 47 m² | 85 000 € | 1 809 |
| 19/07/2024 | 3 A Rue De Cadoret 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 57 m² | 85 000 € | 1 491 |
| 29/05/2024 | 1 Rue De La Petite Garcilliere 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 117 m² | 455 000 € | 3 889 |
| 27/11/2023 | 1 Rue Du Centre 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 47 m² | 280 000 € | 5 957 |