Signal Vente

10 Impasse de l'Océan 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2685E0531424W

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 469 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen468 315 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation374 839 – 440 028 €
Soit4 222 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20256314 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison26 m²170 000 €6 538
15/04/20256314 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison25 m²165 860 €6 634
27/03/202516 Imp Du Pas A L Ane 85740 L'ÉpineMaison113 m²660 000 €5 841
29/11/20249002 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison73 m²410 000 €5 616
07/11/20248 B Imp De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison170 m²270 000 €1 588
28/10/20246 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison115 m²260 000 €2 261
27/10/20239000 Che De La Mougendrie 85740 L'ÉpineMaison150 m²857 000 €5 713
26/10/202319 Imp De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison110 m²625 000 €5 682