8 Impasse de l'est 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2685E0545193L
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1948-1974
Consommation469 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 935 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen158 360 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation119 467 – 140 244 €
Soit3 491 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Repos 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 98 m² | 265 000 € | 2 704 |
| 05/12/2025 | 7 Rue De L Abreuvoir 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| 15/11/2025 | 17 Rue Des Dunes 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 99 m² | 450 000 € | 4 545 |
| 14/11/2025 | 1 Rue Du Repos 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 65 m² | 156 132 € | 2 402 |
| 11/09/2025 | 5 Che De La Babue 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 121 m² | 320 000 € | 2 645 |
| 29/08/2025 | 19 Rue De La Paree 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 21/08/2025 | 18 Rue De La Mer 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 63 m² | 252 000 € | 4 000 |
| 07/08/2025 | 21 Che Du Grand Puy Des Siaumoine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 80 m² | 254 820 € | 3 185 |
| 28/07/2025 | 13 B Rue Du Commerce 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 45 m² | 161 200 € | 3 582 |
| 04/07/2025 | 17 Rue Du Grand Puy 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 49 m² | 185 000 € | 3 776 |
| 27/06/2025 | 22 Rue Monte A Peine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 63 m² | 139 800 € | 2 219 |
| 12/06/2025 | 19 B Rue Des Dunes 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 83 m² | 225 000 € | 2 711 |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Repos 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 64 m² | 229 000 € | 3 578 |
| 12/05/2025 | 13 Rue De La Liberte 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 40 m² | 143 400 € | 3 585 |
| 14/01/2025 | 7 Rue De La Sabliere 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 55 m² | 215 000 € | 3 909 |