Signal Vente

26 Rue du Grand Vieil 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 223 j)

F énergieC GESn° 2685E0560232W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface29 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 328 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/11/2025maison030 m²EC34538
06/10/2025maison054 m²EB27138

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 973 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 450 – 167 223 €
Soit5 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/20254 Rue Brutus Villeroy 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison72 m²509 040 €7 070
12/09/202519 Rue Des Guignards 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison12 m²1 500 000 €125 000
12/09/202519 Rue Des Guignards 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison127 m²1 500 000 €11 811
28/07/202541 Rue Monseigneur Sobeaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison42 m²247 000 €5 881
27/02/20257 Rue De La Giraudiere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison109 m²1 115 000 €10 229
30/01/20256 Rue Du Four Commun 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison150 m²1 915 000 €12 767
17/12/202431 Rte De La Madeleine 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison70 m²470 000 €6 714
15/11/202412 Rue Du Mardi Gras 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison94 m²550 000 €5 851
11/10/202417 Rue De La Bonnotte 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison45 m²413 813 €9 196
07/10/20241 Rue Du Mardi Gras 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison92 m²455 750 €4 954
05/07/20244 Lot Le Clos De La Chapelle 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison62 m²340 000 €5 484
10/06/20244 Rue Des Courants 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison74 m²485 000 €6 554
16/05/20245 Lot Le Clos De La Chapelle 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison55 m²380 000 €6 909
26/04/202412 Rue De La Giraudiere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison89 m²400 000 €4 494