Signal Vente

125 Avenue de la Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 219 j)

D énergieB GESn° 2685E0589293P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé692 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement221 m²EC36351
06/07/2026appartement021 m²EC37131
24/06/2026appartement017 m²CA20023
19/06/2026appartement025 m²CB19433
18/06/2026appartement017 m²DB26923
01/06/2026appartement027 m²CB20433
30/05/2026appartement026 m²CA18233
21/05/2026appartement018 m²CB21923
06/05/2026appartement023 m²EB30331
11/04/2026appartement024 m²CA18823
01/04/2026appartement018 m²CA21018
23/03/2026appartement023 m²DB25918
18/03/2026appartement024 m²DB25718
11/03/2026appartement024 m²EB28826
02/03/2026appartement026 m²DB21636
27/02/2026appartement019 m²DB23826
11/02/2026appartement117 m²DB27318
14/01/2026appartement028 m²DB26128
31/10/2025appartement023 m²DB23118
29/10/2025appartement018 m²DB26818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 161 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation67 073 – 78 738 €
Soit3 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025137 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement55 m²372 000 €6 764
22/11/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²52 000 €2 889
18/11/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement46 m²145 100 €3 154
14/11/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement27 m²110 000 €4 074
05/11/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement49 m²110 500 €2 255
31/10/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²61 500 €3 417
24/10/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement46 m²119 970 €2 608
16/10/202511 Rue Anatole France 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison50 m²300 050 €6 001
06/10/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²87 500 €4 861
02/10/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²79 900 €4 439
01/10/2025109 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement58 m²258 500 €4 457
01/10/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²95 500 €5 306
30/09/2025109 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement42 m²244 055 €5 811
22/09/2025107 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement44 m²218 000 €4 955
01/09/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²56 000 €3 111