23 Avenue de la mer 85160 Saint-Jean-de-Monts
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2685E0606648C
G énergie C GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1948-1974
Consommation485 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 262 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 335 €/m² à Saint-Jean-de-Monts (321 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen75 705 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation57 111 – 67 044 €
Soit2 735 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 25 Rue Du Marche 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 43 m² | 97 080 € | 2 258 |
| 26/11/2025 | 43 Rue Des Vignes 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 35 m² | 124 710 € | 3 563 |
| 25/11/2025 | 23 Rue Des Sports 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 90 m² | 371 365 € | 4 126 |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Lilas 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 70 m² | 171 300 € | 2 447 |
| 06/11/2025 | 28 Rue Des Sports 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 43 m² | 158 300 € | 3 681 |
| 30/10/2025 | 17 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 61 m² | 430 000 € | 7 049 |
| 30/10/2025 | 17 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 57 m² | 365 000 € | 6 404 |
| 24/10/2025 | 2 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 60 m² | 205 000 € | 3 417 |
| 24/10/2025 | 12 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 18 m² | 25 000 € | 1 389 |
| 10/09/2025 | 25 All Des Alcyons 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 83 m² | 302 500 € | 3 645 |
| 10/09/2025 | 12 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 15 m² | 76 600 € | 5 107 |
| 27/08/2025 | 17 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 38 m² | 185 800 € | 4 889 |
| 08/08/2025 | 45 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 42 m² | 173 780 € | 4 138 |
| 30/07/2025 | 8 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 21 m² | 64 990 € | 3 095 |
| 17/07/2025 | 9 Av De La Mer 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 31 m² | 300 000 € | 9 677 |