Signal Vente

Rue du pré de la cure 85360 La Tranche-sur-Mer

Maison · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 216 j)

D énergieB GESn° 2685E0630317L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface29 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeNon affecté
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé771 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison038 m²EB27463
05/06/2026maison039 m²DB22035
26/05/2026maison040 m²DB25035
09/09/2025maison038 m²DB18630

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 453 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation110 169 – 129 329 €
Soit4 129 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202528 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²165 000 €4 024
28/11/2025120 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²210 000 €5 122
26/11/202540 Av Des Tulipes 85360 La Tranche-sur-MerMaison108 m²645 000 €5 972
09/09/202540 Av Des Tulipes 85360 La Tranche-sur-MerMaison108 m²550 000 €5 093
05/09/2025153 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison29 m²129 000 €4 448
02/09/20252 All Des Lilas 85360 La Tranche-sur-MerMaison113 m²577 500 €5 111
25/07/2025169 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison29 m²138 000 €4 759
24/07/20254 Imp Des Elfes 85360 La Tranche-sur-MerMaison102 m²365 000 €3 578
10/07/202550 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²167 820 €4 093
05/07/2025163 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²188 300 €4 593
06/06/202518 Av Des Tulipes 85360 La Tranche-sur-MerMaison104 m²748 750 €7 200
30/05/202577 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison41 m²180 000 €4 390
22/05/202511 Rue De Verdun 85360 La Tranche-sur-MerMaison29 m²150 000 €5 172
23/04/2025107 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-MerMaison29 m²124 000 €4 276
25/02/20259042 Hameau De La Bergerie 85360 La Tranche-sur-MerMaison84 m²275 000 €3 274