33 Boulevard alex auvinet 85600 Montaigu-Vendée
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 214 j) · n° 2685E0649598A
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1970
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 694 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 304 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 118 – 175 052 €
Soit2 113 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 72 Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-Vendée | Appartement | 125 m² | 600 000 € | 4 800 |
| 28/04/2025 | 16 Bd Raymond Parpaillon 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 104 m² | 175 100 € | 1 684 |
| 26/12/2024 | 14 Bd Raymond Parpaillon 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 129 m² | 300 000 € | 2 326 |
| 30/07/2024 | 1 Rue Des Moulins Nantais 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 210 m² | 460 000 € | 2 190 |
| 28/06/2024 | 33 B Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-Vendée | Appartement | 144 m² | 275 000 € | 1 910 |
| 28/05/2024 | 52 B Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 114 m² | 271 500 € | 2 382 |
| 10/04/2024 | 39 Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 51 m² | 140 000 € | 2 745 |
| 31/01/2024 | 1 Imp Le Clos Du Parc 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 101 m² | 265 000 € | 2 624 |
| 29/12/2023 | 45 Bd Raymond Parpaillon 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 |
| 09/11/2023 | 30 Bd Raymond Parpaillon 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 71 m² | 165 000 € | 2 324 |