Signal Vente

124a Avenue Mourain 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 212 j)

F énergieC GESn° 2685E0670169F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Construction1930
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 106 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 124 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation255 427 – 299 849 €
Soit5 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202541 B Rue Des Ecoles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison111 m²601 000 €5 414
10/12/202512 Rue Du Port 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement28 m²122 000 €4 357
08/11/2025106 Av Mourain 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison42 m²195 000 €4 643
26/06/202524 Rue De La Mouraude 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison26 m²190 000 €7 308
16/06/20253 Che Du Corps De Garde 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison57 m²330 000 €5 789
09/04/202518 Rue De La Grande Douve 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison44 m²150 000 €3 409
27/03/20252 Rue Du Puits Mariette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison77 m²335 000 €4 351
13/03/20252 Rue Du Puits Girard 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison40 m²116 000 €2 900
27/12/20248 Imp Des Corbieres 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison60 m²277 500 €4 625
20/12/20249001 Imp Des Boissonnelles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison38 m²250 000 €6 579
06/12/20248 Imp Des Corbieres 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison60 m²150 000 €2 500
28/08/202410 Rue Des Lutins 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement32 m²156 120 €4 879
14/08/20248 Imp Des Corbieres 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison60 m²325 000 €5 417
11/06/2024119 B Av Mourain 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison35 m²220 463 €6 299
23/05/202422 Rue De La Mouraude 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison25 m²177 000 €7 080