21 Avenue de l'océan 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2685E0674790Y
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation535 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 476 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen256 697 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation193 652 – 227 331 €
Soit3 491 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 31 Parc Eden Roc 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 82 m² | 425 000 € | 5 183 |
| 19/11/2025 | 31 Av Des Nolleaux 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 72 m² | 420 000 € | 5 833 |
| 19/11/2025 | 31 Av Des Nolleaux 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 38 m² | 420 000 € | 11 053 |
| 18/10/2025 | 9 Av Georges Clemenceau 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 87 m² | 340 000 € | 3 908 |
| 15/09/2025 | 22 Av Charles Chauveau 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 101 m² | 320 000 € | 3 168 |
| 24/07/2025 | 5 Parc Eden Roc 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 120 m² | 500 000 € | 4 167 |
| 27/06/2025 | 2 All Du Parc 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 50 m² | 78 000 € | 1 560 |
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Vanneaux 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 75 m² | 292 000 € | 3 893 |
| 28/04/2025 | 11 Av Des Pins 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 147 m² | 315 000 € | 2 143 |
| 31/03/2025 | 3 Av Des Pins 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 94 m² | 636 500 € | 6 771 |
| 17/03/2025 | 24 Av Charles Chauveau 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 64 m² | 291 400 € | 4 553 |
| 11/03/2025 | 64 B All Des Mimosas 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 97 m² | 155 000 € | 1 598 |
| 22/02/2025 | 100 Bd Des Vendeens 85360 La Tranche-sur-Mer | Appartement | 23 m² | 59 673 € | 2 594 |
| 31/01/2025 | 4 Av Des Nolleaux 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 54 m² | 274 000 € | 5 074 |
| 30/12/2024 | 14 Av Des Nolleaux 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 72 m² | 360 000 € | 5 000 |