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25 Boulevard de l'océan 85690 Notre-Dame-de-Monts

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2685E0680604O

F énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface968 m²
Construction1965
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé38 952 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 537 €/m² à Notre-Dame-de-Monts (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 391 816 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 515 210 – 4 126 550 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Rue Du Marche 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²85 000 €2 833
12/12/202527 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement39 m²138 000 €3 538
08/12/20259002 1 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²90 000 €3 000
01/12/20258 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement27 m²123 300 €4 567
26/09/20258 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²89 850 €2 995
08/08/202513 Rue Des Mouettes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement24 m²220 000 €9 167
07/08/202521 Rue Des Mouettes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement47 m²180 000 €3 830
11/07/20252 Rue Des Acacias 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement31 m²142 000 €4 581
20/06/2025127 Av De La Mer 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement25 m²110 000 €4 400
16/06/20255 Rue Des Oeillets 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²192 000 €6 400
16/06/20255 Rue Des Oeillets 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement45 m²192 000 €4 267
22/05/2025127 Av De La Mer 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement25 m²104 000 €4 160
16/04/202525 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement37 m²91 000 €2 459
14/04/202525 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement50 m²185 000 €3 700
09/04/20254 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²116 950 €3 898