Signal Vente

40 Rue de la Cantine 85680 La Guérinière

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2685E0693819V

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1955
Consommation536 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 877 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 156 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation167 594 – 196 741 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202512 B Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison50 m²168 000 €3 360
01/08/202534 T Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison77 m²338 000 €4 390
14/05/202578 Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison72 m²293 800 €4 081
14/04/202522 Imp De La Cloison 85680 La GuérinièreMaison133 m²570 000 €4 286
07/03/20258 Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison57 m²330 000 €5 789
03/03/202534 B Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison57 m²245 000 €4 298
31/10/202437 Rue De La Croix Verte 85680 La GuérinièreAppartement81 m²472 700 €5 836
31/10/202437 Rue De La Croix Verte 85680 La GuérinièreAppartement37 m²472 700 €12 776
31/10/202437 Rue De La Croix Verte 85680 La GuérinièreAppartement47 m²472 700 €10 057
27/09/202422 Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison82 m²445 000 €5 427
03/07/202416 Imp De La Cloison 85680 La GuérinièreMaison73 m²330 000 €4 521
30/05/202418 Rue De La Cantine 85680 La GuérinièreMaison103 m²510 000 €4 951
19/12/20238 Rue De La Croix Blanche 85680 La GuérinièreMaison97 m²470 000 €4 845