Signal Vente

163bis Avenue de l'estacade 85550 La Barre-de-Monts

Maison · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 209 j)

G énergieD GESn° 2685E0711696K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface23 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation869 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 148 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 200 €/m² à La Barre-de-Monts (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 000 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation54 317 – 63 763 €
Soit2 624 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259001 Che Des Muletiers 85550 La Barre-de-MontsMaison34 m²125 000 €3 676
26/11/202512 Rue Des Chenes Verts 85550 La Barre-de-MontsMaison68 m²186 000 €2 735
25/11/2025161 B Av De L'estacade 85550 La Barre-de-MontsMaison48 m²112 000 €2 333
07/10/20256 Imp Des Geais 85550 La Barre-de-MontsMaison49 m²125 000 €2 551
30/09/2025163 B Av De L'estacade 85550 La Barre-de-MontsMaison93 m²227 500 €2 446
01/08/20252 Che De La Digue 85550 La Barre-de-MontsAppartement70 m²135 000 €1 929
25/07/20256652 Le Grand Moulin 85550 La Barre-de-MontsMaison30 m²116 401 €3 880
06/05/202512 Che De La Dune 85550 La Barre-de-MontsMaison42 m²132 000 €3 143
27/02/202531 Che De La Dune 85550 La Barre-de-MontsMaison58 m²200 000 €3 448
07/02/202514 B Rte De La Darotte 85550 La Barre-de-MontsAppartement33 m²130 000 €3 939
21/01/202510 Rue Des Fariniers 85550 La Barre-de-MontsMaison40 m²125 000 €3 125
16/12/20244 Imp De La Brise Marine 85550 La Barre-de-MontsMaison99 m²235 000 €2 374
21/10/202410 All Des Quatre Vents 85550 La Barre-de-MontsMaison52 m²143 000 €2 750
12/09/20243 Che De La Digue 85550 La Barre-de-MontsAppartement38 m²107 200 €2 821
03/09/2024169 Av De L'estacade 85550 La Barre-de-MontsMaison67 m²183 000 €2 731