11 Rue de l'union chrétienne 85400 Luçon
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2685E0762711N
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface154 m²
Constructionavant 1948
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 524 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen314 982 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation252 112 – 295 957 €
Soit1 782 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue Godet Godard 85400 Luçon | Maison | 72 m² | 86 000 € | 1 194 |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau 85400 Luçon | Maison | 145 m² | 181 000 € | 1 248 |
| 28/11/2025 | 58 Rue Henry Renaud 85400 Luçon | Maison | 98 m² | 95 800 € | 978 |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du Presid De Gaulle 85400 Luçon | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins 85400 Luçon | Maison | 123 m² | 135 000 € | 1 098 |
| 23/10/2025 | 1 Rue Des Chanoines 85400 Luçon | Maison | 150 m² | 715 000 € | 4 767 |
| 22/10/2025 | 8 Rue De La Riboulerie 85400 Luçon | Maison | 51 m² | 105 000 € | 2 059 |
| 07/10/2025 | 43 Rue Du Port 85400 Luçon | Maison | 108 m² | 131 500 € | 1 218 |
| 12/09/2025 | 11 Rue Du Port 85400 Luçon | Maison | 33 m² | 54 000 € | 1 636 |
| 08/09/2025 | 15 Rue Du Doc Pabeuf 85400 Luçon | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 |
| 20/08/2025 | 27 Rue Du Presid De Gaulle 85400 Luçon | Appartement | 90 m² | 29 242 € | 325 |
| 08/08/2025 | 3 Rue Du Petit Pave 85400 Luçon | Maison | 119 m² | 195 000 € | 1 639 |
| 29/07/2025 | 9 Rue Du Pont Gentilz 85400 Luçon | Maison | 140 m² | 328 900 € | 2 349 |
| 25/07/2025 | 34 Rue De L Hotel De Ville 85400 Luçon | Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 |
| 10/07/2025 | 17 All Des Soupirs 85400 Luçon | Maison | 66 m² | 225 000 € | 3 409 |